房子,已经成为人们生活离不开的必需品。娶媳妇要房子,娃上学要房子,上班最好也是能在单位附近有房子比较好。
那么在兰州,买哪里的房子比较合适?
兰州,一个组团型的城市,有城关、七里河、安宁、西固、红古五个主城区。同时,兰州地形东西狭长,交通基础设施并不是很好不好,所以堵车很严重。个人觉得,在这样的城市安家首先要确定你在哪个区域工作,因为买房离两口子工作的地方近一些,这样就不至于以后长期的长途跋涉了。
城关区是老城区,同时也是城区里的主城区,甘肃省和兰州市的政府机构,医疗教育等比较好的单位全部集中于此。经过多年的发展,城关区商业服务业也非常的完善,生活会是很方便的。
但如今可开发用地很少,旧城改造项目拆迁难度大,因此,新建小区不仅少,而且价格比较高。
因此城关区的新建项主要集中在九州,青白石,东岗等地,比如青白石的兰州碧桂园,经过6年的开发,建成了可容纳18000余户的超大社区。
城关以西关-南关-广场为中心,中心城区买房考虑二手房,价格较贵,再次一级就是雁滩片区,整体较佳。
随着城关区可开发土地的减少,以及狭长的地理条件的客观因素,兰州的东进西拓发展战略成为了一个行之有效的办法。
如今,七里河区以西站为中心,现在正在大力发展,形成和城关相当的商业中心。
西站十字附近因企事业单位的老旧小区集中,因此很早就形成了商业中心,如今随着西拓的推进,加上新开发楼盘较少,价格同样较高。兰石搬到新区后在原旧址开发的豪布斯卡,位于新的高铁站兰州西站对面,地理位置不错,此处的新开发楼盘也较多,可以考虑出手。
新签的兰州万达城位于七里河区崔家大滩,大概在深安大桥的南侧,较兰州西站较选,但也说明未来兰州七里河是发展的主战场。
安宁区的环境居兰州中心城区首位,安宁区是大学城,位于北滨河路边的河景房环境很好。
比如中海河山郡,还有目前新开发的安宁碧桂园等。当然,说到安宁不得不说新建诸多楼盘,汇集保利、万科、碧桂园等大开发商的皋兰山(文创城)。随着入住人口和开发商的增加,以及大桥、学校、医院等配套的补齐,相信会有较大的发展。
安宁现在最抢手的莫过于深安大桥的桥北,沿着北滨河一直往兰州西高速口一直能看到有新建的楼盘。
也是因为深安大桥桥南规划的商业中心,有万达城,奥体中心等。
除此之外,就是西固区。西固区原先是兰炼,兰化等一些国企所在地区,因距离较城关,七里河较远,生活在这里的人差不多都是这些厂的职工,所以自成商业体系。
榆中和平,兰州新区,定远近年来新开发楼盘也比较多,价位低,品质好。
所以购买房子,一定要从以下这些方面综合考量。
- 与工作地点的远近,交通状况,所采取交通工具。
- 住房附近的生活基础条件,有无商业中心,生活的便利性。
- 购房的自我承受能力,指房屋的价格。
- 住房周围的教育资源。
- 未来此处的发展前景。
来源:小马看楼市《在兰州买房,现在买哪里比较合适?》