购房者在买房时往往只在乎房屋的价格、位置、楼层,却很少考虑到房屋户型的问题,当住进去之后才发现很多问题,然而为时已晚。那么,到底应该如何选择好的户型居住呢?
首先我们先了解一下户型面积
50㎡以下0居,50-70㎡1居,70-90㎡舒适1居、1居半、紧凑2居,90-130㎡舒适2居、紧凑3居,130-150㎡标准3居,150-180㎡大3居、小4居,180㎡及以上4居及以上。
接下来介绍一下户型类型
平层:室内无任何地平高差
错层:室内存在局部高差(0.45m-1.5m)
跃层:上下完全对应的两层或多层
复式:一套户型汇总包含前面多种空间关系
好户型选择标准:
· 选择方正的户型利用率高
方正的户型会让家具的摆放、室内格局的设计都非常方便。如果家里人员较多,方正户型可以将空间利用到最大程度,让实际居住程度达到最大化。
· 南北都有开窗且客厅南面朝阳
一个房子在南北都有开窗的情况下,房屋通风换气比较便利。而且客厅朝阳的情况下,可以让房屋最大程度上接触到太阳光照,冬天的时候也会很暖和。
· 尽量不要有过道的户型
一般情况下,房屋的两个卧室之间都会有一条通向客厅的过道,这条过道平时除了走路之外并不能派上很大用场,是对住房资源的浪费。
· 阳台与客厅相连会显得房屋更大
在室内进行观察时,阳台与客厅相连往往会让我们感觉到房屋更大更亮,虽然阳台并不大,但是由于其开阔的视野以及明亮的太阳光会给我带来非常舒适的感觉。所以我们在购房时要尽量选择客厅与阳台相连的户型。
· 房间大小适中
房间太小会让人感觉到压抑不舒服,而太大又让人产生空旷的感觉。要注意卧室、客厅、厨房、卫生间等具体的面积分配情况。
· 明厨明卫设计合理
明厨明卫简单来说就是卫生间和厨房都有窗户,厨房有窗户可以加快油烟的排放,厕所有窗户可以有效地排放湿气。
· 房间布局合理
在看房的时候,要注意卧室门不能对着客厅,卫生间的门不能对着大门,主卧要靠近厨房和卫生间,注意动静结合,家人在屋内行走时互不干扰。
户型选择禁忌:
· 忌光线黯淡的房间。
应该主要考虑卧室的采光,然后依次是客厅、厨房、卫生间。
· 忌厨厕扎堆。
很多老旧的设计中,将厨房与卫生间紧紧连在一起,随着生活水平不断提高,这种方式也慢慢被弃用。
· 忌通透性差
房屋之间、公共活动区域之间的通风状况的好坏,也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔,夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标,但是很多人往往忽视了这一点。
来源:百家号《好的户型决定了你的生活质量,如何选择好户型?(购房者必看)》