置业攻略丨买房必看18点 助你轻松购好房

买房须知的18个常识是什么你知道吗？

注意这些点，让你轻松购房不踩雷！

1、查看五证

所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、选开发商

买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、选好户型

挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

4、选好楼层

中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

5、学习干货

很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

6、评估能力

对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

7、辨别优惠

对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

8、不急不躁

年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

9、未来规划

买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

10、对比价格

价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

11、小区环境

小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

12、避免极端

顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

13、远离设备

设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

14、不一味求大

看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

15、考虑孩子

买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、购房定金

定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

17、看重物业

不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

18、签认购书

认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

来源：搜狐焦点《买房须知的18个常识是什么? 》

河畔映巷

项目坐落于兰州市七里河区敦煌路589号，交通十分便利，北临光华路、南滨河路，东临主干道敦煌路，西侧任家庄路可直通柳家营十字，项目南侧现有住宅楼及办公楼。

河畔映巷北靠南滨河路、东接敦煌路、南临西津西路。

从项目出发，往北可达安宁；往西可达西固；往东可达城关，交通路线非常丰富，道路走向四通八达。

兰石豪布斯卡

兰石·豪布斯卡是由兰石集团的全资子公司兰州兰石房地产开发有限公司所开发。

兰石集团始建于1953年，荣获多个荣誉称号。兰石集团对兰石豪布斯卡项目的建设计划最早从2009年开始提出，历经6年反复打磨，凭借着一系列政策扶持（一带一路、再造兰州、出城入园、大众创业、万众创新），在2015年总体规范方案获批。

项目位于兰州市七里河区中心位置，坐中四联，东接城关区，西接西固区，北与安宁接壤，南通城市出口。

项目对面为全国十大高铁枢纽之一的兰州西客站；地体一号线西客站地铁站点、土门墩地铁站点以及西站十字站点均覆盖项目；项目紧邻西津西路主干道，交通路网十分发达。

立达·俊园

华尊立达房地产开发集团有限公司,创建于1998年,系二级房地产开发企业和二级物业服务企业。

集团公司业务集房地产开发、物资贸易、物业服务、市场经营管理、酒店服务于一体。

20年来华尊立达集团秉持“创新创造价值”的经营理念；肩负“为社会创造财富、为客户创造价值、为员工创造机会”的企业使命；坚持“独特性、差异化”和“目标集聚”的发展战略,集中资源,立足西北，专注于商业地产,尤其是产权式专业市场的开发经营。

银河国际居住区

3600亩生态大盘，综合体居住项目，40%绿化，打造独具风情的坡地式园林，配之千米绿轴，灯光秀音乐喷泉景观大道。

下沉式广场大美境界浑然天成；结合超5万方集购物中心，高端公寓楼，写字楼，巨幕影院，千人宴会中心为一体的大型商业中心。

完美呈现了高品质生活所有日常需求，大大提升了区域内的生活品质，千人宴会中心打造西北宴客标杆。

兰州融创城

2018年，融创落子兰州，布局北京区域在祖国西北的首个项目——兰州融创城，打造九大产品系之一—城系。融创深根兰州目前最具潜力板块——城东-和平板块，为区域发展注入全新活力，和平作为兰州的东大门，按照兰州第四版城市规划，和平拟发展为以特色产业和居住功能为主，设施配套完善、居住环境良好的未来兰州城市新城区。规划将“拓秦川、延榆中、升红古、优什川、疏三片、育两山”定为兰州城市发展主要方向。

安宁碧桂园

项目位安宁区于刘家堡商圈，是生态人文宜居区，黄河旅游风情线西段纵贯安宁区全境，有多个独具特色的自然景观和人文景观，项目背靠仁寿山、面朝黄河百里风情线，是个非常宜居的生态大盘。

在打造城市副中心规划的发展蓝图中，安宁中央商务区的建设将会让安宁成为新的金融中心、商业中心、科技中心、文化中心，项目毗邻安宁中央商务区，是货真价实的出则繁华，入则宁静的大盘，是安宁置业的优选之地。

天庆山河一品

天庆山河一品是天庆集团倾力打造的黄河沿线标志性里程碑项目，集办公、住宅、精品商业为一体的多元化城市综合体。项目总占地约21亩，合计14458 ㎡，总建筑面积为76670 ㎡，整体项目由一栋32层住宅，一栋24层写字楼和两栋3-4层商业楼组成。其中住宅面积为25413㎡,写字楼面积为22888 ㎡。项目景观由广州汉森设计公司打造“经典法式”皇家园林风格，让业主足不出户也可私享的天然氧吧。

嘉盛宁和园

项目选址于政府重点开发的三滩开发区-迎门滩板块，是三滩板块中最为成熟，交通最为便利的区域。

未来的中央商务区 CBD，包含了商贸金融，文化娱乐，大型会议会展，星级酒店，以及 国际学校等文化体育休闲设施，已建成的科技馆于 18 年年初已经开馆。

项目自身也拥有商业配套，让您足不出户尽享生活便利，项目商业西北角便是“成都头鼎火锅” 和“麦田音乐餐吧”，餐饮娱乐近在身边；商业北街商铺已进驻“速乐便利超市”，“至仁同济专业药房”能够满足您日常生活需求，项目为了更好的服务小区业主，引入大量 教育培训机构，现阶段进驻有“简艺音乐”，“千羽舞蹈”，“英科瑞国际英语学校”，“远剑国 际击剑中心”，并且还配备了新加坡国际双语品格育儿园，为小区内业主提供托管服务。

文鑫 时代星空

处于三滩（迎门滩、马滩、崔家大滩）中的迎门滩区域，位于安宁区孔家崖路。项目北侧为建宁东路、南侧为孔家崖路，西侧为万新南路、东侧为学府路。项目紧挨海关地铁站入口。

项目自带180米的商业内街，涵盖休闲娱乐、教育机构、洗衣店、理发店等；此外还有1000平城市待建广场，可满足业主日常生活需求。此外，区域配套还有金牛街、第五大道步行街、万辉商业街等繁华商业环伺。

区域内有仁寿山公园、植物园、湿地公园等景观配套。另，小区内含有中心景观区、儿童娱乐区、会所娱乐区、健身区等，还有一条400米的夜光跑道。

万科·璞悦澜岸

项目北邻建宁西路，西邻莫高大道，东临桃林路，东北侧紧邻安宁CBD中央商务区。

南侧为甘肃省农科院及其家属院，西南侧为成熟居住区中集青春里、希尔顿欢朋酒店以及国泰安宁大酒店，周边生活氛围浓厚，配套齐全。

项目周边分布有“三横三纵一环一地铁”的交通路网。

“三条东西向主干道，“三纵”指三条南北向主干道，“一环”指北环路，“一地铁”指地铁一号线。

出行极为方便，半小时到达全城。项目临近天斧沙宫自然景区、安宁植物园生态区、仁寿山公园、兰州黄河岸湿地公园、安宁体育公园等，自然环境优越，生活舒适。

1.本信息采集于2020年4月16日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由百度地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差,仅供参考。