房产市场解读
根据中指研究院监测，2021年2月兰州市商品房供应96.21万㎡，环比下降42.7%。
其中，商品住宅新增供应68.18万㎡，环比下降39.1%。
受春节假期影响，2021年2月兰州市共5个楼盘获预售证，预售商品房房源约732套。
拿证楼盘数环比下降72.2%，预售房源数环比下降90.4%。
数据来源：CREIS中指数据
成交方面，2月兰州市商品房成交面积为44.61万㎡，环比下降63.9%，其中商品住宅成交面积为42.57万㎡，环比下降64.6%。
2月兰州商品房销售额40.92亿元，环比下降64.1%。
其中，商品住宅销售额38.14亿元，环比下降64.9%。
2月兰州商品房销供比0.74，比上月下降0.28；商品住宅销供比0.62，比上月下降0.45。
数据来源：CREIS中指数据
成交区域分布来看，2月兰州商品住宅销售面积最大的区域为城关区，销售面积为13.91万㎡，占兰州市商品住宅销售面积的33%，其次是永登县，销售面积11.48万㎡，占兰州市商品住宅销售面积的27%，兰州整体市场热度有所下降，城关区下降明显，永登县销售面积占比明显提升。
土地市场解读
数据来源：CREIS中指数据，中指地主
根据中指研究院监测，2021年2月，兰州共推出2宗房地产开发用地，均为商办用地，规划建面23.93万㎡，2021年2月无成交房地产开发用地。
2021年2月兰州土地市场房地产开发用地供应少，市场活跃度集中于兰州新区的公园与绿地用地，用地面积达239.2万㎡，可见新区推进生态环境建设的力度之重。
自2012年作为新区开发建设后，兰州新区把生态建设作为一项重点工作，全力发展绿色产业，大力推进生态文明建设，致力于将兰州新区建设成为“高颜值”绿色生态新城。
22个重点城市供地“两集中”政策的出台，将对行业带来深远影响，对企业带来更大挑战。
为了避免集中供地带来的不确定性，企业可适当关注22城之外的其他核心城市及发达城市群三四线城市，分散风险，实现稳健发展。
位于兰西城市群的兰州目前尚不在调控名单之内，2020年50家代表房企拿地面积TOP10城市中，兰州位列第八，土地市场热度较高，“两集中”政策的落地或许会使兰州房地产市场迎来新的发展机遇。
来源于中指研究院《2021年1-2月兰州房地产企业销售业绩排行榜》
