兰州方程式根据公开数据统计,2020年兰州市第三季度(7月-9月)共成功出让土地约422.5公顷,其中,7月出让土地面积为324.603852公顷,8月出让土地52.6843公顷,9月出让45.2192公顷,成交金额共计约100.55亿元。
此次统计的土地,包含了挂牌出让、拍卖出让、协议出让的城镇住宅用地、其他商服用地、教育用地和工业用地。划拨的道路用地、公用设施用地、公园和绿地、机关团体用地等不在统计范围内。
由统计数据来看,2020年第三季度兰州市土地出让包括城关区成功出让土地约262.27公顷,安宁区出让约8.12公顷,七里河区约26.19公顷,西固区约10.11公顷,兰州新区约32.10公顷,皋兰县约13.60公顷,榆中县约27.21公顷,永登县约31.91公顷。
第三季度的数据显示,除了永登、皋兰、榆中三县持续性地供应土地,城关区青石片区的土地出让面积非常让人注意,在这三个月的城关区土地出让面积中占到了92%的比例。
自2020年5月28日《兰州市城关区青石片区控制性详细规划(2020 年版)》规划方案面向社会公示,这一片新兴板块自然成为各大开发商的必争之地,再加上9月2日兰州市自然资源局公示了青石片区的控制性详细规划,更是提亮了这片区域的发展前景。
恒大文旅集团在此基础上强势入驻,购入大宗土地,想必会逐步推进这一片区的居住环境。
与2020年上半年的数据相比,第三季度的数据颇为亮眼,不光是与第二季度相比增长了92%的出让土地面积,而且从出让土地位置上看,市场表现情况也非常良好。
主城区稳定输出,青石片区受到青睐,永登、皋兰、榆中三地的土地出让,都扭转了此前出让土地面积下滑的状态,打响了下半年的土地市场。
2020年伊始,疫情的突然袭来给房地产行业带来很大影响,土地出让速度迅速下降。
而随着这个黑天鹅事件的逐渐平息,土地市场慢慢回暖。
从占比上看,新区因为上半年大规模出让,在第三季度没有提供更多土地。城关区由于发展青石片区,一跃成为土地出让总量的榜首,将近达到7/10的占比。
从城市北拓的步伐中也可以看出,兰州将继续朝着疏解老城区,拓展“新市区”的方向前进。
来源:兰州方程式《2020年第三季度兰州出让土地约422.5公顷 环比增长92%》