兰雅星河湾南侧为黄河，西侧为兰雅亲河湾，兰雅星河湾项目总用地面积为46469.5㎡，建设用地面积为44999.2㎡，总建筑面积175449.58㎡，容积率为3.0，其中计容积率建筑面积为134997.60㎡。

兰雅星河湾地处兰州市城关区徐家湾，东临水车沟，西邻马槽沟，南接上徐家湾路，北至九州台山。

项目位于北滨河路黄河风情线中段，小西湖立交桥以西一公里处。北靠九州台山，南接黄河中游，依山傍水而建，位于城关区，七里河区及安宁的三区交汇之处。兰雅星河湾周边生活配套完善，兰雅亲河湾幼儿园、金城关中学、义乌商贸城、省肿瘤医院、陆军总院、兰州市肺科医院等生活配套环绕周边，能够满足日常生活所需。

兰雅星河湾由4栋别墅，6栋多层和8栋高层住宅以及配套商业和地下停车库等组成。住宅户型主要分为两大类型：多层户型和高层户型。其中90平方米以下占比为8.53%，90到120平方米占比为59.01%，大于120平方米占比为32.46%。

兰雅星河湾位于兰州市城关区北滨河中路、华夏老街中路，项目9#、10#楼建面约100-135㎡高层住宅在售，均价约12600元/㎡，目前建面约100㎡房源均为10层以下，14#楼建面约158㎡洋房、15#楼建面约193㎡洋房在售，均价约18000元/㎡，为装修交付房源（2套毛坯房源）。

兰雅·星河湾在售均价13500元/㎡，主要是住宅跟洋房，住宅的户型有112㎡跟135㎡。 项目由兰州兰雅实业集团有限公司开发，兰雅实业集团是一家具有房地产开发二级资质的企业集团公司。在兰州开发了兰雅学生公寓、兰雅亲河湾、东岗小区、旧大路小区等十多个住宅项目。 项目位于北滨河路黄河风情线中段，小西湖立交桥以西一公里处。北靠九州台山，南接黄河中游，依山傍水而建，位于城关区，七里河区及安宁的三区交汇之处。

✰ 项目位于北滨河路黄河风情线中段，小西湖立交桥以西一公里处。 ✰ 北靠九州台山，南接黄河中游，依山傍水而建，位于城关区，七里河区及安宁的三区交汇之处。 ✰ 项目东侧近临白塔山森林公园和金城古建一条街；南侧紧邻黄河；西侧为兰雅06年开发的——兰雅亲河湾项目，目前已经入住，是一个成熟的高档住宅小区；✰ 北靠绿树成荫的九州台山和闻名遐迩的四库全书藏书阁。 ✰ 居住在星河湾的业主，白天可以欣赏一线的黄河景观，夜晚可以享受四十公里黄河风情线休闲生活。

✰ 兰雅星河湾南侧为黄河，多层住宅区布局充分利用由南到北逐渐升高的地势，设计为三个台地，使得前后三排多层住宅均为一线河景住宅，保证户型都能够享受开阔美丽的黄河景色。

✰ 兰雅星河湾12500元/平方米。绿化率43%。 ✰ 在售户型有：97.89平-121.92平2居-3居。物业费：1.7元/m2/月。容积率3。 ✰ 兰雅星河湾项目为多层,小高层,高层。项目规划建设1146户。毛坯交房。

住宅户型主要分为两大类型：多层户型和高层户型。 ✰ 其中90平方米以下占比为8.53%，90到120平方米占比为59.01%，大于120平方米占比为32.46%。

✰ 兰雅星河湾位于上徐家湾518号（兰雅·亲河湾东侧），共1146户，物业费：1.7元/m2/月，绿化率43%。 ✰ 兰雅星河湾毛坯交付。 ✰ 兰雅星河湾项目为多层,小高层,高层。 ✰ 公交线路：乘坐142路，20路，103路，108路，131路在兰雅集团站下车即到。 敬请关注。

✰ 兰雅星河湾住宅在售建面约112-135㎡ ✰ 均价约14000元/㎡ ✰ 洋房在售156-193㎡户型，均价17500元/㎡ ✰ 项目目前在售户型预计将于2021年11月26日交房

✰ 100-135㎡阔景华宅，156-193㎡瞰河洋房，340-382㎡山水别墅恭迎品鉴。 ✰ 优质席位分秒递减、城市中轴、学府旁、东方美学名筑诚意登记全城热启。 ✰ 低密度住宅，6米挑空客厅，谱写诗意生活。 ✰ 天赋水岸河景府，三区核心准现房。

100-135㎡河景三房恭迎品鉴、优质席位分秒递减、城市中轴、学府旁、东方美学名筑诚意登记全城热启 153-193㎡阔绰洋房，低密度住宅，6米挑空客厅