11月16日，国家统计局公布了2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。
兰州的变动情基本与全国保持一致，新房环比上涨0.5%，与乌鲁木齐并列排名第10，同比上涨5.8%。
图源：国家统计局
分类价格指数中
90㎡以下环比上涨0.6%；
90-144㎡环比上涨0.5%；
144㎡以上环比上涨0.4%。
图源：国家统计局
二手房环比上涨0.4%，同比上涨4.7%。
图源：国家统计局
二手房分类价格指数中
90㎡以下环比上涨0.7%；
90-144㎡环比上涨0.1%；
144㎡以上环比上涨0.1%。
从以上数据来看，购房者对小面积的户型需求相对比较旺盛，这也跟兰州现有二手房“小户型产品多，大户型产品少”的特征相符合。
从一定程度上也反映了市场的基本现状，众所周知，兰州的几大主城区都有“划片入学”的规定，而在“教育”为先的当下社会，很多人年轻人购买二手房在解决居住问题的同时，还是为了孩子能够从小接受优良的教育，赢在起跑线之上。
图源：国家统计局
10月是地产界的黄金销售月之一，但单单从房价变化上来说，市场的变动并不是很大，这是在国家坚持“房住不炒”政策之下的必然现象，也是促进房地产平稳健康发展的必然效应。
回顾10月兰州的新房市场，不管是从获得预售证还是从房企拿地的情况来说，都与历年“银十”的标签有所不符，而房价继续平稳上涨或将是未来俩月甚至很长时间内的一种常态化的现象。
来源：腾讯网《10月70城房价出炉 兰州新房环比上涨0.5％！》
